Galpones, naves, depósitos, lotes industriales, oficinas
Trabajamos en Capital y toda la provincia de Buenos Aires.
Contamos con un equipo de especialistas técnicos altamente capacitado para asistirlo en cualquier etapa del proceso inmobiliario.
Servicios de la División Industrial & Comercial
Comercialización
- Galpones y naves industriales, en venta y alquiler
- Depósitos y centros logísticos
- Lotes industriales y terrenos en parques industriales
- Predios con oficinas y superficie descubierta
Asesoramiento técnico
- Relevamiento de requerimientos operativos: superficie, altura libre, potencia, accesos y playa de maniobras
- Análisis de zonificación y factibilidad de uso según normativa municipal
- Orientación sobre habilitaciones e impacto ambiental
- Tasación de inmuebles industriales
- Búsqueda dirigida para empresas en expansión o relocalización
- Análisis de renta y evaluación del inmueble industrial como activo
Coordinemos una reunión técnica para relevar los requerimientos de su operación.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre un galpón y una nave industrial?
En el uso corriente funcionan casi como sinónimos, pero la distinción relevante es la aptitud. Una nave industrial está proyectada para producción o logística: mayor altura libre, estructura preparada para puentes grúa o sistemas de almacenaje, potencia dimensionada y accesos para camiones. Un galpón puede ser simplemente un espacio cubierto de depósito.
¿Qué debe verificarse antes de alquilar un inmueble industrial?
Zonificación y uso permitido para el rubro, superficies cubierta y descubierta, altura libre, potencia contratada, accesos y radio de giro, estado de cubierta y piso, y situación de habilitación municipal. Esa verificación se realiza antes de la firma.
¿Conviene un parque industrial o un predio independiente?
El parque industrial ofrece seguridad, servicios comunes, infraestructura dimensionada y, en muchos casos, beneficios impositivos, a cambio de expensas y reglamento interno. El predio independiente otorga mayor autonomía y menor costo, con la infraestructura y la seguridad a cargo de la empresa. La decisión depende del rubro, el volumen y la etapa.
¿Realizan tasaciones industriales?
Sí, con informe escrito. La valuación industrial pondera la aptitud operativa, la ubicación logística y la renta potencial por encima de la superficie.
¿Busca o necesita tasar un inmueble industrial o Comercial?
Coordinamos una visita y elaboramos la tasación con informe técnico escrito.
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Martillero responsable: Mariano Menendez
Matrícula CMCPM 2806 - CUCICBA 7075